铜官区侵占损坏共用部位（设施设备）和

室内违规装饰装修行为处理程序

暂行规定的通知

区政办〔2018〕50号

高新区管委会，各镇办社区，区政府各部门，各有关单位：

经区政府同意，现将《铜官区侵占损坏共用部位（设施设备）和室内违规装饰装修行为处理程序暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

2018年6月25日

铜官区侵占损坏共用部位（设施设备）和

室内违规装饰装修行为处理程序

暂行规定

为坚决惩处侵占、损坏共用部位（设施设备）、室内违规装饰装修行为，及时处理市民投诉（举报），确保建筑物安全和社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《城市管理执法办法》、《安徽省物业管理条例》 和《安徽省城市管理领域相对集中行政处罚权办法》等规定，制定本暂行规定。

一、本暂行规定所称的侵占、损坏共用部位（设施设备）、室内违规装饰装修行为，包括以下行为：

（一）擅自变动建筑主体和承重结构；

（二）擅自在建筑物的共用部位搭建建筑物、构筑物；

（三）擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（四）擅自拆改燃气、供暖管道和设施；

（五）其他侵占、损坏共用部位（设施设备）或影响建筑结构和使用安全的行为。

二、职责分工

（一）区住建局负责侵占、损坏共用部位（设施设备）、室内违规装饰装修行为的监督管理；并负责对是否属于侵占、损坏共用部位（设施设备）、室内违规装饰装修行为进行认定或鉴定；

（二）区城管执法局负责侵占、损坏共用部位（设施设备）、室内违规装饰装修行为的行政处罚；

（三）属地镇办社区负责日常巡查，根据巡查、来电来信等线索，及时向区住建局报告，并制止和劝阻侵占、损坏共用部位（设施设备）、室内违规装饰装修行为。

三、处理程序

发现侵占、损坏共用部位（设施设备）、室内违规装饰装修行为的，按下列程序处理：

（一）由区住建局对发现的问题和举报的事项在3个工作日内进行调查认定，并进行分类处置；确需进行技术鉴定的，一般应在10日内完成。

（二）经认定不属于侵占、损坏共用部位（设施设备）、室内违规装饰装修行为的，区住建局应当于2个工作日内书面移交属地镇办社区调解处理。

（三）对属于擅自变动建筑主体和承重结构等危害建筑物安全的，区住建局应当于2个工作日内书面移交区城管执法局，并由区城管执法局实施行政处罚。

（四）对属于侵占公共空间、侵犯他人相邻权益的，区住建局应当于2个工作日内书面移交区城管执法局，并由区城管执法局实施行政处罚。

（五）区城管执法局和属地镇办社区接到区住建局书面移交文书后，应当在10日内向区住建局书面反馈处理结果。对需要履行相关法定程序的，按程序规定的时限执行，同时每10日书面反馈一次处理进展。

四、区住建局、区城管执法局分别制定和完善各类执法文书，加强过程管控、做到全程留痕。

五、区住建局向区城管执法局书面移交案件材料应当采用卷宗形式，一案一卷，内附现场检查记录、现场照片、当事人身份信息、鉴定结论等相关材料。

六、在处理侵占、损坏共用部位（设施设备）、室内违规装饰装修行为过程中，涉及投诉举报事宜的，各相关部门应当为投诉举报人保密，不得泄露个人信息，并按程序回复投诉举报人。

七、本暂行规定由区住建局会同区城管执法局负责解释。

八、本暂行规定自发布之日起施行。